房屋租赁合同范文

房屋租赁合同

甲方（出租人）： 

证件号码：  

通讯地址： 

联系电话：  

乙方（承租人）：  

证件号码： 

通讯地址：  

联系电话：  

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋坐落于： 市  区  路   [小区]   [栋]   [单元]   室（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋建筑面积为：  平方米，房屋用途为：【住宅/商业/办公】。

3.该房屋附属设施设备、装修情况及相关关系，详见本合同附件一《房屋交割清单及设施设备状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条、租赁期限

1.租赁期限自   年   月   日起至   年   月   日止，共计 ________ 个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前 【一个月/两个月】 向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币   元（大写：  整）。

2.租金支付方式：【按月/按季/按年】 支付。首期租金于本合同签订当日支付，此后乙方应在下一付款周期开始前 【提前15日/提前7日】 支付。

3.乙方支付租金的方式如下：【银行转账/现金/其他】。

甲方收款账户信息：

开户行： 

户名： 

账号： 

第四条、租赁保证金

1.本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币 ________ 元（大写：________ 整）。

2.租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在房屋交割完毕后的 7 个工作日内无息退还乙方。

第五条、其他费用

租赁期间，与该房屋有关的下列费用由 【甲方/乙方】 承担：(1) 水费 (2) 电费 (3) 燃气费 (4) 电视收视费 (5) 网络费 (6) 物业管理费 (7) 室内设施维修费 (8) 供暖费 (9) ________费。

本合同未列明的其他费用，如由政府或相关部门收取，均按国家相关规定由甲、乙双方各自承担。

第六条、房屋的使用与维修

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的 【3】 日内响应。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

3.因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条、转租

乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。如乙方确需转租，须事先征得甲方的书面同意。

第八条、合同的解除

一、甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且乙方应承担违约责任：

1.逾期支付租金超过 【15】 日的；

2.擅自改变房屋用途的；

3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

4.利用该房屋从事违法活动、损害公共利益的。

二、乙方解除合同的情形：

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.甲方逾期交付该房屋超过 【15】 日的；

2.交付的房屋严重不符合合同约定或存在重大安全隐患，严重影响乙方正常使用的。

第九条、违约责任

1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 【一个月】 书面通知对方，并按月租金的 【200%】 向对方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的 【0.5%】 向甲方支付违约金。

第十条、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 【两】 份，甲、乙双方各执 【一】 份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下无正文）

甲方（出租人）签字/盖章：  

日期：   年   月   日

乙方（承租人）签字/盖章：  

日期：   年   月   日

附件一：《房屋交割清单及设施设备状况》

（请在交接时逐项核对，并打“√”确认）

交房确认：甲方交房时，房屋及设施设备如上所述。

甲方签名：________ 乙方签名：________

日期：________

退房确认：退房时，经双方验收，房屋及设施设备如上所述（损坏/缺失部分在备注中说明，并从保证金中扣除相应费用）。

甲方签名：________ 乙方签名：________

日期：________