一份很标准的房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

乙方（承租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，房屋用途________。该房屋装修情况：________。该房屋未设定抵押。

第二条 租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止，共计________个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需续租，应提前________日向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1.该房屋租金为每月________元（大写：________元）。

2.该房屋租金支付方式如下：________。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具同等金额的________。

第四条 租赁保证金

1.甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为________元（大写：________元）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清租金、水电等费用，并将房屋及其附属设施依约交还甲方后，由甲方全额无息返还乙方。

第五条 其他费用

租赁期间，乙方承担租赁期内使用该房屋所发生的电费、水费、燃气费等费用。

第六条 甲方的权利义务

1.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防等方面的安全条件，不得存在严重安全隐患。

2.甲方应于________前将房屋按约定条件交付给乙方。

3.甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。

4.除本合同另有约定外，甲方不得在租赁期内单方面提前解除本合同或无故收回房屋。

第七条 乙方的权利义务

1.乙方应按时支付租金及其他费用。

2.乙方应妥善使用、爱护房屋内部以及公共区域的设施、设备。

3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造，不得改变房屋主体结构或加建。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给第三方。

5.乙方不得在承租的房屋内从事违法活动。

第八条 合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同：

（1）未按约定期限支付租金，逾期超过________日的；

（2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（3）擅自将房屋转租、转借，或改变房屋用途的；

（4）利用该房屋从事违法活动、存放危险物品或损害公共利益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达________日的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

（3）甲方未尽修缮义务，严重影响乙方正常使用的；

（4）交付的房屋危及乙方安全健康的。

第九条 违约责任

1.甲方提前收回房屋的，或乙方提前退租的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金。

2.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

4.乙方擅自对房屋进行装修、装饰或拆改变动的，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。

第十条 争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向有关行业主管部门申请调解，调解无效的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

1.本合同自双方或双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，约定事项全部完成后失效。

2.本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： ________

法定代表人（签字）： ________

委托代理人（签字）： ________

乙方（盖章）： ________

法定代表人（签字）： ________

委托代理人（签字）： ________

签订时间： ________年________月________日

签订地点： ________

合同使用要点提示：

1.关键条款

房屋基本情况：请务必准确、完整地填写房屋的坐落、面积及用途。尤其应明确房屋是否已设定抵押，这关系到租赁关系的稳定性。

第三条、第四条 租金与保证金：租金支付周期（月付、季付等）及具体支付日期应明确约定。租赁保证金（押金）的金额、扣除条件及返还时间也需清晰载明，以避免退租时产生纠纷。

第八条 合同的解除：本条款明确了双方单方解除合同的权利。请注意其中关于逾期支付租金、擅自转租、房屋存在安全隐患等具体情形的约定，这直接关系到合同的履行与终止。

2.房屋交付与验收：在签署合同并支付款项后，建议双方共同制作《房屋交接清单》，详细记录交接时房屋的现状、家具家电的品牌、数量和运行状况。该清单经双方签字确认后作为合同附件，是租赁关系结束时划分责任的重要依据。

3.居住权与转租限制：根据《民法典》规定，若房屋上设有居住权，租赁合同不得对抗居住权人。因此，建议在签约前向出租人核实该情况。此外，合同第七条明确禁止承租人擅自转租，如您有转租需求，必须事先取得出租人的书面同意。

4.合同信息填写与确认：合同中所有空白处，如日期、金额、违约金比例等，均需填写清晰、无歧义。双方的主体信息应确保准确无误，并由本人或授权代理人签字/盖章。合同签署后，双方应各执一份原件妥善保管。