房屋装修合同范文(全场景优化版)

房屋装修合同

第一条 合同主体

发包方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

承包方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

资质证书编号：________________________

装修设计资质等级：____________________

第二条 装修工程基本情况

1. 装修地点：____________________________________________________

2. 建筑面积：_______________平方米

3. 房屋用途：____________________________________________________

4. 装修类型：□住宅全屋装修 □商业空间改造 □二手房翻新

5. 装修风格：____________________________________________________

6. 装修预算：人民币_______________元（大写：________________________）

7. 工期要求：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计_______天

第三条 装修工程内容

1. 基础工程：

(1) 拆改工程：________________________________________________

(2) 水电改造：________________________________________________

(3) 墙面处理：________________________________________________

(4) 地面处理：________________________________________________

2. 定制工程：

(1) 厨房橱柜：________________________________________________

(2) 卫浴洁具：________________________________________________

(3) 定制家具：________________________________________________

(4) 其他定制：________________________________________________

3. 主材采购：

(1) 地板/瓷砖：________________________________________________

(2) 墙面材料：________________________________________________

(3) 门窗材料：________________________________________________

(4) 其他主材：________________________________________________

4. 软装配饰：

(1) 灯具照明：________________________________________________

(2) 窗帘布艺：________________________________________________

(3) 家具家电：________________________________________________

(4) 装饰品：________________________________________________

第四条 工程造价及支付方式

1. 工程总价：人民币_______________元（大写：________________________）

（详见附件一《工程预算表》）

2. 支付方式：

(1) 首期款：合同签订后_______日内，支付工程总价的_______%，即人民币_______________元

(2) 进度款：水电改造验收合格后_______日内，支付工程总价的_______%，即人民币_______________元

(3) 中期款：泥木工程验收合格后_______日内，支付工程总价的_______%，即人民币_______________元

(4) 尾款：竣工验收合格后_______日内，支付工程总价的_______%，即人民币_______________元

3. 乙方账户信息：

开户银行：____________________________________________________

账户名称：____________________________________________________

账 号：____________________________________________________

第五条 双方权利义务

1. 甲方权利义务：

(1) 提供房屋原始结构图、水电线路图等相关资料

(2) 按时支付工程款项

(3) 对乙方施工进行监督，但不得擅自更改设计方案

(4) 协调邻里关系，确保施工顺利进行

(5) 负责办理装修相关审批手续（如需）

2. 乙方权利义务：

(1) 按照约定标准和工期完成装修工程

(2) 保证施工安全，避免安全事故发生

(3) 使用符合环保标准的材料，提供材料合格证明

(4) 遵守施工时间，避免扰民

(5) 对隐蔽工程进行拍照存档，便于后期查验

(6) 提供完整的工程验收资料和保修文件

第六条 工程变更与增减项

1. 工程变更：

(1) 甲方如需变更设计，应提前_______日书面通知乙方

(2) 乙方应在收到变更通知后_______日内提供变更方案及费用增减明细

(3) 双方确认变更方案后，签订书面变更协议

2. 增减项管理：

(1) 增减项金额不超过合同总价_______%的，由乙方负责人签字确认即可

(2) 增减项金额超过合同总价_______%的，需双方签订书面补充协议

(3) 增减项费用应在相应工程阶段支付时一并结清

第七条 工期延误与顺延

1. 工期延误责任：

(1) 因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此增加的费用

(2) 因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按合同总价的_______%向甲方支付违约金

2. 工期顺延情形：

(1) 甲方未按约定提供施工条件或未按时支付工程款

(2) 甲方变更设计且影响施工进度

(3) 不可抗力因素

(4) 双方约定的其他情形

第八条 工程质量与验收

1. 质量标准：

(1) 符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)标准

(2) 符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB 50210-2018)

(3) 符合双方约定的特殊质量标准（详见附件二《特殊质量要求》）

2. 验收程序：

(1) 隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完工后，应及时通知甲方验收

(2) 分项工程验收：泥木、油漆等分项工程完工后，应进行分项验收

(3) 竣工验收：全部工程完工后，双方共同进行竣工验收

3. 验收不合格处理：

(1) 验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改

(2) 整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失

第九条 工程保修

1. 保修期限：

(1) 基础工程：防水工程_______年，其他基础工程_______年

(2) 装饰工程：墙面、顶面、地面_______年

(3) 电气工程：_______年

(4) 水暖工程：_______年

(5) 整体工程：自竣工验收合格之日起_______年

2. 保修责任：

(1) 保修期内，因施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修

(2) 保修期内，因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方负责有偿维修

(3) 乙方应在接到维修通知后_______小时内响应，_______日内完成维修

第十条 环保与安全

1. 环保要求：

(1) 使用符合国家环保标准的材料，提供材料环保检测报告

(2) 竣工验收时，室内空气质量应符合《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2002)

(3) 甲醛、苯等有害物质含量不得超过国家标准限值

2. 安全施工：

(1) 乙方应制定安全施工方案，配备必要的安全设施

(2) 施工人员应佩戴安全防护用品，遵守安全操作规程

(3) 乙方负责办理施工人员意外伤害保险

(4) 因施工安全措施不到位导致的安全事故，由乙方承担责任

第十一条 违约责任

1. 甲方违约责任：

(1) 甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金

(2) 甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付合同总价的_______%作为违约金

2. 乙方违约责任：

(1) 乙方未按约定标准施工的，应负责整改，并赔偿由此造成的损失

(2) 乙方擅自将工程转包、分包的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项

(3) 乙方使用不合格材料的，应更换合格材料，并赔偿由此造成的损失

第十二条 争议解决

1. 友好协商：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决

2. 调解解决：协商不成的，可向有关部门申请调解

3. 仲裁/诉讼：调解不成的，按以下第_______种方式解决：

(1) 提交____________________仲裁委员会仲裁

(2) 向____________________人民法院提起诉讼

第十三条 合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效

2. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力

3. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

4. 未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

甲方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：________________________

日期：________________________

附件一：工程预算表

甲方（盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

日期：________________________

附件二：特殊质量要求

5. 水电工程：

(1) 电线：品牌_______________，型号_______________，规格_______________

(2) 水管：品牌_______________，型号_______________，规格_______________

(3) 其他特殊要求：________________________________________________

6. 泥木工程：

(1) 防水：材料_______________，涂刷高度_______________，试验方法_______________

(2) 瓷砖：品牌_______________，规格_______________，铺贴方式_______________

(3) 其他特殊要求：________________________________________________

7. 油漆工程：

(1) 墙面涂料：品牌_______________，类型_______________，环保等级_______________

(2) 木器漆：品牌_______________，类型_______________，环保等级_______________

(3) 其他特殊要求：________________________________________________

甲方（盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

日期：________________________

附件三：材料验收清单

甲方（盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

日期：________________________

附件四：工程验收单

甲方（盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

日期：________________________