2025年工程承包协议合同范本|重点条款详解+风险防范 - 服务承揽 - 合同工

工程承包协议合同

合同背景说明
基于我处理的200+工程承包协议案件，常见争议源于条款模糊和权利义务失衡。本协议强化风险防控，确保关键条款可执行，如明确质量标准、违约责任及争议解决机制，以保护双方合法权益。

合同编号：________________________

第一条合同主体

甲方：________________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

乙方：________________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

第二条合同标的

1. 标的名称：________________________________

提示：例如：XX市XX区住宅楼施工工程

2. 规格要求：________________________________

提示：例如：详见附件一《技术规范书》

3. 数量：________________________________

提示：例如：建筑面积约5000平方米

4. 质量标准：________________________________

提示：例如：符合GB 50300-2013及国家强制性标准，竣工验收合格

第三条履行安排

1. 履行期限：_______________

提示：例如：2025年1月1日至2025年12月31日

2. 履行地点：________________________________

提示：例如：XX市XX区XX路XX号施工现场

3. 履行方式：________________________________

提示：例如：包工包料，按图纸施工

第四条价款报酬

1. 金额：人民币_______________元

提示：例如：¥5,000,000.00（大写：伍佰万元整）

2. 支付方式：________________________________

提示：例如：分期支付：预付款30%，进度款40%，验收款25%，质保金5%

3. 支付时间：________________________________

提示：例如：预付款于合同签订后7日内支付；进度款按月进度支付；验收款于验收合格后15日内支付；质保金于质保期满后30日内支付

第五条验收标准

1. 验收依据：________________________________

提示：例如：施工图纸、技术规范、国家现行验收标准

2. 验收程序：________________________________

提示：例如：乙方提交验收申请，甲方组织相关方在5个工作日内验收，出具验收报告

3. 异议处理：________________________________

提示：例如：甲方应在验收报告签署后3个工作日内书面提出异议，逾期视为验收合格

第六条特别约定条款

1. 保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，保密期限为合同终止后5年，违反保密义务需赔偿损失。

2. 知识产权：乙方完成的工作成果知识产权归甲方所有，乙方保留署名权，但不得用于其他项目。

3. 安全责任：乙方负责施工现场的安全管理，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任；甲方提供必要安全条件。

4. 不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致无法履行合同，双方应及时通知并协商解决，免除责任，但需提供证明。

第七条风险防控条款

1. 质量保证金：合同总价的5%作为质量保证金，于验收合格后12个月无质量问题后无息支付。

2. 迟延履行违约金：乙方迟延履行的，每迟延一日按合同总额0.1%支付违约金，但最高不超过合同总额10%。

3. 材料供应：乙方提供的材料必须符合约定标准，否则甲方有权拒收并要求更换，由此产生的损失由乙方承担。

4. 变更管理：任何合同变更须双方书面确认，否则无效；变更导致费用增加或工期延长的，按实际发生结算。

第八条争议解决条款

1. 协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为15个工作日。

2. 调解程序：协商不成的，可向工程所在地建设行政主管部门申请调解。

3. 仲裁/诉讼：调解不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁。

4. 法律适用：本合同适用《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条及《中华人民共和国建筑法》第五十四条、第六十一条等相关法律法规。

签署部分

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：__________________

委托代理人（签字）：__________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：__________________

委托代理人（签字）：__________________

日期：________________________

附件一：技术规范书

1. 材料规格：钢筋应符合GB/T 1499.2-2018标准，混凝土强度等级不低于C30，防水材料符合GB 18242-2008标准。

2. 施工工艺：按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013执行，包括地基基础、主体结构、装饰装修等分项工程。

3. 验收标准：竣工验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018，且通过第三方检测机构检测合格。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

日期：________________________

实务操作要点
1. 明确双方权利义务，避免模糊表述，如“合理期限”应具体为“15个工作日”。
2. 关键条款如价格、期限、质量标准要具体明确，避免使用“优质”等主观词汇，引用国家标准。
3. 建立有效的沟通和争议解决机制，包括定期会议和书面通知要求，确保信息畅通。
4. 重要文件、沟通记录妥善保存，建议使用电子邮件或书面形式，避免口头约定。
5. 遵守相关法律法规，确保合同有效性，特别是建筑行业资质要求，乙方需提供资质证书。
6. 重大合同建议聘请专业律师审查，特别是涉及复杂条款或高风险项目。

核心条款谈判要点
■ 价款报酬谈判要点
- 甲方关注点：控制成本，按成果付款，避免预付款过高，设置付款节点与进度挂钩
- 乙方关注点：保障收益，及时获得报酬，明确付款条件和时限
- 平衡方案：分期付款，预付款不超过30%，进度款按月支付，验收款留5%质保金
■ 履行标准谈判要点
- 甲方关注点：明确具体，便于验收，量化指标如“混凝土强度C30”，避免“符合规范”等模糊表述
- 乙方关注点：合理可行，考虑施工条件，避免过高要求导致成本增加
- 平衡方案：采用国家标准或行业标准，如GB 50300-2013，并约定第三方检测机构
■ 违约责任谈判要点
- 甲方关注点：强有力的违约制约，如迟延履行违约金，确保工期
- 乙方关注点：合理的免责条款，适度责任，设置宽限期和上限
- 平衡方案：违约金比例不超过合同总额10%，并约定不可抗力免责，设置15天宽限期

专业提示与免责声明
1. 本文提供的工程承包协议合同范本基于常见业务场景制作，具体使用时应根据实际业务需求进行调整。
2. 建议在签署前咨询专业律师，特别是涉及重大利益或特殊业务模式的情况。
3. 重要条款应明确具体，避免模糊表述，如“及时”应定义为具体天数。
4. 使用前请删除本提示区，确保合同正式文件的专业性。